出售土地时开具发票的步骤通常包括：明确土地转让的具体信息，如位置、面积、用途等。约定转让价款和交付时间。将合同和土地转让相关资料提交给税务部门。根据税务机关要求填写增值税专用发票或增值税普通发票。发票内容应包含购买方和出售方的名称、地址、电
2025-01-01
流转土地的评估方法主要包括：将待估农用地未来各期的正常年纯收益（地租）以适当的土地还原利率还原，估算出农用地价格。根据替代原理，将待估农用地与近期市场上已发生交易的类似农用地进行比较，并对类似农用地的成交价格进行适当修正，以此估算待估农用地
2025-01-02
契税是指 不动产（土地、房屋）产权发生转移变动时，就当事人所订契约按产价的一定比例向新业主（产权承受人）征收的一次性税收。这是一种财产税，纳税人是产权承受人，包括单位和个人。具体来说，契税的征收对象包括以下几种情况：土地使用权出售、赠与和交
2024-12-26
抢建通常指的是在土地预告或征收公告发布后，未经合法批准或超出批准范围，突击建设的建筑物。这种行为在法律上通常被视为违法建筑，具体定性如下：根据《中华人民共和国城市规划法》和《国有土地上房屋征收与补偿条例》，未经规划土地主管部门批准，未领取建
耕地可以通过以下步骤进行贷款：对于拥有集体土地经营权的农户，首先需要向村土地流转服务室提出土地流转意向，并签订土地流转合同。合同需要由村土地流转服务室登记、备案并上传到镇土地流转服务站。农户需要向村土地流转服务室提出贷款申请，并提交必要的材
2024-12-27
土地流转涉及的税费主要包括以下几种：转让土地使用权属于增值税的征税范围，需要缴纳增值税。增值税的计算基于不含税收入，税率通常为5%。城建税、教育费附加和地方教育附加通常基于增值税额计算。城建税税率根据地区不同，市区为7%，县城、建制镇为5%
2024-12-30
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